欣蓉理財分享

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但我是跟你一樣在財務上苦苦掙扎很久的人，這是我的心路歷程

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不要再過著被財務追趕的日子，不要冒險找地下錢莊，或是不合法的管道

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現代社會中，貸款已成為許多人實現夢想的橋樑。無論是創業、購房、購車還是教育，我們可能都需要借助貸款來實現這些目標。

貸款為我們提供了資金來源，讓我們能夠盡早實現自己的計劃。當我們有了創業的想法時，貸款可以幫助我們籌集起啟動資金，推動我們夢想的實現。對於購房購車來說，透過貸款購買房屋或汽車可以讓我們迅速擁有屬於自己的家，或是快速改善生活。

然而，貸款也需要謹慎使用。我們應該經過深思熟慮，計畫適當的還款方式，避免過度負擔。貸款常常需要支付利息，未來的還款壓力也需要我們在貸款前有足夠的準備。為了確保貸款的順利還款，我們可以制定一個預算，確保每月都能如期支付貸款。

在選擇貸款時，我們應該尋求專業的建議，了解貸款種類、利率和貸款條件等，以確保我們能夠選擇最適合自己狀況的貸款方式。

貸款是一把雙刃劍，能夠助我們實現夢想，但也需要謹慎使用。只有在充分考慮自身經濟能力和風險的前提下，貸款才能成為發展與進步的工具。讓我們用明智的態度去運用貸款，實現自我、推動社會的進步！

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現代生活中，許多人常常需要向銀行借錢解決一些緊急需求或重要事務。然而，如何讓自己成為銀行眼中的優質客戶，並取得低利率的貸款條件呢？以下是一些實用的建議，讓你輕鬆達成目標。

首先，建立良好的信用紀錄是關鍵。支付帳單的準時、避免逾期還款，以及維持信用卡的低餘額，都會大大提升你的信用評分，讓銀行更加願意借錢給你。另外，消費者信貸報告的完整性與準確性也很重要，請確保其中的資料正確無誤。

其次，持續保持穩定的收入和就業狀況。銀行通常希望借貸給那些有能力還款的人，所以穩定的工作和持續的收入對提高你的貸款條件至關重要。如果可能的話，持續工作至少一年以上，或者在同一家公司工作多年，這將使你看起來更有信心和可靠。

此外，適度地管理借款額度也是獲得低利率貸款的重要一環。當你向銀行提出貸款申請時，試著借更小的金額，以減少風險和提高銀行對你的信任度。同時，適度的還款時間也很重要，盡量選擇長一點的還款期限，這樣每月的還款金額就會相對較低。

最後，建立與銀行良好的關係也能幫助你獲得低利率的貸款。定期與銀行聯繫、參加他們舉辦的活動，或經常關注他們的金融產品和服務，這樣你就能更了解銀行的政策和優惠。同時，建立和銀行的信任關係，定期與他們溝通，這將使你的貸款申請更容易被批准。

總結而言，成為銀行眼中的優質客戶，獲取低利率的貸款條件，無非是建立良好的信用紀錄、保持穩定的收入和就業狀況、適度管理借款額度，以及與銀行建立良好的關係。遵循這些建議，你將增加成功獲得低利率貸款的機會，實現你的貸款需求。

公教小額貸款

記者林賢雅／新北報導

五股洲子洋重劃區緊臨新莊、蘆洲，純住宅的規劃、擁有河岸景觀、公園綠地，加上五泰輕軌利多，吸引不少建商進駐，成為首購自住的輕移民首選，十年來發展逐於成熟。蘆洲的老字號三多利建設，以主打法式精品宅的「香寓」、「蒔光」為首案插旗五股，更以Art DECO裝飾藝術風格，顛覆區域內傳統社區建築美學，為洲子洋注入人文氣息與藝術美學。不但成功帶動熱銷，也為洲子洋樹立新的建築標杆與居住質感，這都要歸功於27歲的二代女執行長李念穎的創新思維。抵押貸款利率

深耕蘆洲30年的三多立建設，以百年蜂場的家族事業起家，穩建踏實的經營理念，締造出高品質的住宅建築，在當地享譽盛名。三年前擁有設計背景的執行長李念穎接手，以米蘭珠寶設計的美學為基礎、將女性的細膩放進建築裡，加上年輕世代的創新創意，透過海外經驗打造現代化建築，將老字號成功轉型。不但傳承了品牌30年來對品質的堅持、對土地的熱愛、對住戶的責任，更強化了在地連結與國際化趨勢，為消費者打造「質感」的居住品質，為地方創造「共好」的城市風貌。

李念穎補充，曾祖父時任台灣養蜂協會第一任理事長期間，為蘆洲引入大花咸豐草、創造蜜源植物、協助在地蜂農成就100%無添加、純手工的好蜜，這份溫柔而細膩的態度及對土地的貢獻與心意，成為三多立家族百年傳承的初衷。正因蜂巢本身的六角形，就是自然界中最穩固扎實的形狀，因此，李念穎更將其視為三多利的建築六元素，未來將以「美學」、「綠意」、「心靈」、「家庭」、「機能」、「未來」為核心，來發展建築工法、空間設計、住宅規劃等每個細節。

走出蘆洲，是三多立轉型的第一步。鄰近的五股在近幾年重劃發展後，開始與自然、藝術共生，改寫許多人對五股的刻板印象。而洲子洋完整的街廓規劃與嶄新的建築外貌，具有良好的宜居城市發展基礎。作為轉型的首站，也是接班後的首案，李念穎將珠寶設計在工程製圖上的精準與講究，運用在建築設計上，外觀並則以法式經典ART DECO藝術雕飾為主軸。李念穎回憶，團隊更多次赴台中考察七期的ART DECO作品，並不惜成本的用鐵件來展現工藝。最後畫出來的線條，比七期豪宅還複雜，但團隊仍下定決心要完成它，就是把最好的工藝用在洲子洋，給這個土地一些新養分。

位於洲子洋新城八路街廓的「香寓」、「蒔光」，是兩棟同樣以法式精品風格的鄰近社區，「香寓」步行約5分鐘到五泰輕軌F07站，「蒔光」步行約3分鐘到五泰輕F08站。規劃了27-36 坪、2-3 房，無暗廳、無暗房的室內格局。建材方面則選用3M專利中央淨水器、BWT德國倍世、SAKURA櫻花廚具串聯而成的三道淨水工序，與國際精品建材如 Panasonic、德國太格木地板…等，讓首購族及輕移民，也可以擁有頂級的用料及建築規劃，享受優雅的生活品質。李念穎認為「買房是終身大事，絕對應該要多方面盡量比較，無論是從格局和建材面來說，我有信心三多立，就是指標！」